Chinas Finanzzentrum Shanghai hat am Dienstag damit begonnen, neue Politikrichtlinien zu implementieren. Damit sollen die M?glichkeiten von Firmen beschr?nkt werden, Wohnimmobilien zu erwerben.

Geht es nach diesen neuen Richtlinien, müssen Firmen, welche eine Wohnung kaufen m?chten, bestimmte Anforderungen erfüllen. Unter anderem müssen sie sich für fünf Jahre oder l?nger in der Stadt niedergelassen haben, sie müssen zudem Steuern in der H?he von mindestens einer Million Yuan (156.490 US-Dollar) bezahlen. Darüber hinaus müssen sie mindestens zehn Angestellte besch?ftigen, wobei die Wohnfonds und Sozialversicherungsunterlagen für mindestens fünf Jahre zurückreichen müssen. Firmen, die fünf Millionen Yuan an Steuern oder mehr bezahlen, sind von dieser Regelung ausgeschlossen. Darüber hinaus wird es den Unternehmen untersagt, die H?user innerhalb von fünf Jahren wieder zu verkaufen - bislang waren es drei. 

Die neuen Politikrichtlinien sollen die individuellen Wohnungsk?ufer schützen und  Spekulationen am Immobilienmarkt der Stadt eind?mmen, wie der Nachrichtendienst Shanghai Securities News sagte. Er berief sich dabei auf Yanyue, einem Industrie-Experten. Bevor Shanghai diesen Schritt angekündigt hat, hatten drei weitere chinesische St?dte - Hangzhou, Xi'an, und Changsha - entsprechende Politikrichtlinien gestartet, um Unternehmen daran zu hindern, Wohnraum zu kaufen. Es gibt auf dem Markt Mutma?ungen, wonach Beijing schon bald ?hnliche Ma?nahmen adaptieren k?nnte, um ein Schlupfloch zu schlie?en, welches es individuellen K?ufern gestattet, durch Unternehmen Wohnungen zu kaufen. 

Beijing folgt gegenw?rtig den Wohnkauf-Richtlinien, welche im letzten Jahr ver?ffentlicht und implementiert wurden. Die Richtlinien verlangen von den K?ufern, dass sie für eine zweite Wohnung unverzüglich 60 Prozent des vollen Kaufpreises auf den Tisch legen müssen. Wenn die Wohnfl?che der zweiten Wohnung 140 Quadratmeter übersteigt, müssen sie unverzüglich 80 Prozent des vollen Kaufpreises zahlen. Darüber hinaus wurde in der Stadt die maximale Kreditlaufzeit von Krediten auf Wohnimmobilien von 30 auf 25 Jahre gekürzt. In Beijing k?nnen Unternehmen Wohnungen nach drei Jahren wieder verkaufen. Im Juni fiel das Handelsvolumen für gebrauchte Wohnungen in Beijing im Vergleich zum Vormonat um 22,6 Prozent, die Preise gingen nach Angaben der chinesischen Immobilienagentur Lianjia um 0,4 Prozent zurück.

Im Mai lag der Preis für eine neue Wohnung in der Stadt bei 43,942 Yuan pro Quadratmeter, was einem Rückgang von 2,15 Prozent gegenüber dem Vormonat entspricht, teilte die Immobilienagentur 5i5j mit. Beijings Politikrichtlinien für den Immobilienkauf haben dazu geführt, dass der Markt stabil geblieben ist und die Spekulationskosten in der Stadt zu hoch waren. Daher wird die Stadt keine neuen Richtlinien zur Eind?mmung des Immobilienmarktes implementieren, so die Beijing News unter Berufung auf Branchenexperten.